SOLICITUD DE PERMISO DE USO DE SUELO (REGULARIZACIÓN)
Clave del trámite: DGOTUMA-PUS-T03-2026
Dependencia: DIRECCION GENERAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, URBANO Y MEDIO AMBIENTE
Fecha de publicación: 01/01/2026
Modalidades:
Descripción:
Señalar los lineamientos, así como las modalidades, limitaciones y restricciones, temporales o definitivas, de índole económico, ambiental, de movilidad urbana, seguridad pública o protección civil, que se imponen en los programas municipales; Controlar que toda obra, acción, actividad, servicio, proyecto o inversión sea compatible con las disposiciones del Código y los programas aplicables; Señalar el aprovechamiento y aptitud del suelo, de acuerdo con los programas y reglamentos municipales aplicables; Proteger al ambiente, el entorno natural, la imagen urbana, el paisaje y el patrimonio cultural urbano y arquitectónico; e Impedir el establecimiento de obras o asentamientos humanos que no cumplan con las disposiciones del Código.
Fundamento Legal:
Artículo 25 fracción VI
Dirigido a:
Población en General, Personas Físicas y/o Morales que requieran regularizar su permiso de uso de suelo.
Objetivo de la visita, inpección o verificación:
Se realiza para determinar las condiciones del inmueble para tener las bases que permitan determinar la respuesta en sentido positivo o negativo.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
⚬ 1.- Contar con todos los requisitos
Vigencia de la resolución que se emite:
Vigencia igual al Plan Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Ecológico Territorial (PMDUOET)
Plazo de respuesta del trámite o servicio:
10 días hábiles
Plazo de prevención por la dependencia o entidad municipal:
No aplica
Plazo para que el solicitante cumpla con la prevención:
No aplica
Avisos de Privacidad:
Dependencia o Entidad:
Dirección General de Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente
Área o Departamento:
Jefatura de Ventanilla Única
Horario y Datos de Contacto:
HORARIO
Lunes a Viernes de 08:00 a 16:00 horas
DOMICILIO
Av. Leona Vicario No. 323, Colonia San Juan Chihuahua, Salamanca, Guanajuato
TELÉFONO
464 641 4500 ext. 2120
CORREO
mejoraregulatoria@salamanca.gob.mx
Nombre y Cargo del Director del Área
ING. JAVIER RAMOS QUIROZ / DIRECTOR GENERAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, URBANO Y MEDIO AMBIENTE
- 1. Entrego documentación en Ventanilla Única de Trámites
- 2. Escucho las observaciones del asesor y en caso de no estar de acuerdo en algún punto expongo mis fundamentos
- 3. Recibo mi acuse foliado en caso de que mis requisitos estén correctos y sin inconsistencias
- 4. Guardo mi acuse para cualquier consulta así como para recoger mi resolutivo
-
1. Certificado de Clave Catastral
¿Requiere firma de autorización? Dirección de Catastro
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2. Recibo del pago del impuesto predial del año en que solicita el trámite
¿Requiere firma de autorización? N/A
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3. Documento completo que acredite la propiedad del inmueble debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
¿Requiere firma de autorización? N/A
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4. Identificación oficial del propietario del inmueble donde se desarrollara la actividad; si el propietario es una persona moral se tendrá que adjuntar copia del acta constitutiva así como poder e identificación del apoderado legal y/o administrador único según el caso
¿Requiere firma de autorización? N/A
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5. Identificación oficial del solicitante (En su caso si el propietario del inmueble no fuera la misma persona quien solicita el trámite)
¿Requiere firma de autorización? N/A
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6. Poder con las facultades necesarias para realizar el trámite expedido a favor de quien realice el mismo (En su caso si el propietario del inmueble no fuera la misma persona quien solicita el trámite)
¿Requiere firma de autorización? N/A
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7. En su caso, contrato de arrendamiento o comodato
¿Requiere firma de autorización? N/A
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8. Proyecto donde se especifique a detalle el uso que se pretenda dar en el inmueble (incluyendo descripción de procesos)
¿Requiere firma de autorización? N/A
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9. Copia de los Vistos Buenos, licencias o autorizaciones vigentes, emitidos por la autoridad competente, que validen el cumplimiento de las restricciones señaladas en su Permiso anterior. (Resolutivo de Impacto Ambiental, Vistos Buenos por parte de Protección Civil, Dictamen emitido por la Dirección General de Seguridad Pública, Visto Bueno a la evaluación de Impacto Vial)
¿Requiere firma de autorización? Dirección de Protección Civil, Dirección de Medio Ambiente, Dirección General de Seguridad Pública, Dirección General de Movilidad, Secretaria de Finanzas.
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10. Dictamen del Organismo Operados Municipal o de la Localidad (En lo concerniente a viabilidad del suministro de agua y manejo de descargas para el uso/giro en cuestión)
¿Requiere firma de autorización? CMAPAS, SAPASVA
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11. Reporte fotográfico del inmueble.
¿Requiere firma de autorización? N/A
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12. Croquis de la Distribución Interna del Inmueble y/o local, para establecimientos mayores a 80 metros cuadrados, presentar Proyecto Arquitectónico (tratándose de giros de alto impacto deberá ser validado por un Perito de Proyectos).
¿Requiere firma de autorización? Perito Responsable de Obra
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13. Las autorizaciones, licencias y permisos federales y/o estatales que se contemplen en las leyes aplicables (Vigente en derecho y acorde al Uso).
¿Requiere firma de autorización? Gobierno Federal ó Gobierno del Estado (Según corresponda)
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14. Certificado de Número Oficial
¿Requiere firma de autorización? Dirección General de Ordenamiento Territorial, Urbano y Medio Ambiente
Descripción
Monto
⚬ .
⚬ $20.57 por m²
