SOLICITUD DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN (USO DISTINTO AL HABITACIONAL UNIFAMILIAR)
Clave del trámite: DGOTU-PCG-T27-2026
Dependencia: DIRECCION GENERAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Fecha de publicación: 01/01/2026
Modalidades:
Descripción:
Poder llevar a cabo trabajos de construcción en bienes inmuebles dentro de las zonas urbanas y el territorio municipal y que no impliquen un impacto mayor en el aspecto urbanístico, ecológico o constructivo. (ROAST)
Fundamento Legal:
Artículo 25 fracción I, inciso b y c
Dirigido a:
Población en General, Personas Físicas y/o Morales que vayan a llevar un proceso constructivo con giro comercial
Objetivo de la visita, inpección o verificación:
Inspección en todos los casos de proceso constructivo.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
⚬ 1.- Contar con la documentación
⚬ 2.- Deberá exitir similitud de los datos del propietario y la documentación
⚬ 3.- Deberá corresponder el volumen de la obra solicitado
Vigencia de la resolución que se emite:
1 año a partir de la fecha expedición
Plazo de respuesta del trámite o servicio:
Diez días hábiles
Plazo de prevención por la dependencia o entidad municipal:
No aplica
Plazo para que el solicitante cumpla con la prevención:
No aplica
Avisos de Privacidad:
Dependencia o Entidad:
Dirección General de Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente
Área o Departamento:
Jefatura de Ventanilla Única
Horario y Datos de Contacto:
HORARIO
Lunes a Viernes de 08:00 a 16:00 horas.
DOMICILIO
Av. Leona Vicario No. 323, Colonia San Juan Chihuahua, Salamanca, Guanajuato
TELÉFONO
464 641 4500 ext. 2120
CORREO
mejoraregulatoria@salamanca.gob.mx
Nombre y Cargo del Director del Área
ING. JAVIER RAMOS QUIROZ / DIRECTOR GENERAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, URBANO Y MEDIO AMBIENTE
- 1. El ciudadano entrega documentacion requerida en Ventanilla Única
- 2. Escucha las observaciones del asesor y en caso de no estar de acuerdo en algún punto exponer fundamentos
- 3. El ciudadano recibe mi acuse foliado en caso de que mis requisitos estén correctos y sin inconsistencias
- 4. El encargado de Ventanilla Única envia expediente completo a Ordenamiento Territorial.
- 5. Ordenamiento Territorial analiza y elabora la respuesta y lo renvía a Ventanilla Única.
- 6. El ciudadano realiza pago en caso que el resolituvo sea positivo.
- 7. Se entrega Permiso de Construcción General.
- 8. En caso que sea negativo el resolutivo el ciudadano debera cumplir con lo solicitado por parte de la Dirección de ordenamiento Territorial.
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1. 1 Copia de Certificado de Clave Catastral
¿Requiere firma de autorización? Dirección de Catastro
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2. Copia de Recibo del pago del impuesto predial del año en que solicita el trámite
¿Requiere firma de autorización? N/A
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3. Copia del Documento completo que acredite la propiedad del inmueble debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
¿Requiere firma de autorización? N/A
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4. Copia de Identificación oficial del propietario del inmueble donde se desarrollara la actividad; si el propietario es una persona moral se tendrá que adjuntar copia del acta constitutiva así como poder e identificación del apoderado legal y/o administrador único según el caso
¿Requiere firma de autorización? N/A
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5. El propietario del inmueble no fuera la misma persona quien solicita el trámite además de lo establecido en las fracciones anteriores deberá presentar - Identificación Oficial del Solicitante; -Poder con las facultades necesarias para realizar el tramite expedido a favor de quien realice el mismo; -en su caso, contrato de arrendamiento o comodato
¿Requiere firma de autorización? N/A
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6. Copia del Certificado de Alineamiento y Número Oficial
¿Requiere firma de autorización? Dirección General de Ordenamiento Territorial, Urbano y Medio Ambiente
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7. En caso de que la obra que se pretende construir o sea colindante directamente con una edificación que se encuentre dentro del catálogo de INAH, deberá presentar la autorización respectiva por el Instituto, acompañado a su solicitud el proyecto autorizado
¿Requiere firma de autorización? INAH
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8. Dos juegos de planos de Proyecto Arquitectónico (sellados y firmados por un Perito Responsable de Obra)
¿Requiere firma de autorización? N/A
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9. Dos juegos de planos de Proyecto de Instalaciones Hidráulicas, Sanitarias y Eléctricas (sellados y firmados por un Perito Responsable de Obra)
¿Requiere firma de autorización? N/A
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10. Dos juegos de planos de Proyecto Estructural (sellados y firmados por un Perito Responsable de Obra)
¿Requiere firma de autorización? N/A
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11. Memoria de Cálculo Estructural (sellados y firmados por un Perito Responsable de Obra)
¿Requiere firma de autorización? N/A
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12. Memoria Descriptiva y Especificaciones de Construcción (sellados y firmados por un Perito Responsable de Obra)
¿Requiere firma de autorización? N/A
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13. Bitácora de Obra; y Archivo Digital en formato .DWG
¿Requiere firma de autorización? N/A
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14. Copia de los dictámenes aplicables señalados en el Permiso de Uso de Suelo
¿Requiere firma de autorización? N/A
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15. En caso de permiso para ampliación y/o modificación de proyecto autorizado deberá incluir el estado actual y la superficie a ampliar y/o modificar.
¿Requiere firma de autorización? N/A
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16. Trándose de trámites para el desarrollo de fraccionamientos y/o desarrollos en condominio los documentos que acreditan la propiedad del inmueble, la personalidad de los participantes y facultades de los mismos que se señalan en las fracciones anteriores deberán ser presentados en copia certificada
¿Requiere firma de autorización? N/A
Descripción
Monto
⚬ Hoteles, Cines, Templos, Hospitales, Bancos, Club deportivo y Estaciones de servicio
⚬ $18.80 por m²
⚬ Oficinas, Locales Comerciales, Salones de Fiestas, y Restaurantes que no cuenten con infraestructura
⚬ $13.76 por m²
⚬ Bodegas, Talleres y Naves Industriales
⚬ $3.04 por m²
⚬ Escuelas
⚬ $2.80 por m²
